外墙清洗合同书及安全协议避坑指南

请高空"蜘蛛人"洗楼要花几万块，公约里没写清这几点可能吃大亏？
身为帮物业公司审过上百份荡涤公约的老手，今天咱们唠唠那些藏在公约缝隙里的风险点——别等到工人吊在你家窗外时才发现条目有坑！

一、公约中心五因素｜少写一条亏一年

看公约别光盯价钱，这五个板块没写清等于白签：

1. 荡涤范畴要准确到窗槽缝
别抽象写"外墙全方位、多维度荡涤"，得学聪明点写成：
包括全体外立面墙体+玻璃（表里双面）
窗台/窗槽/窗棂/雨棚全包
施工传染地域同步算帐
真实教训：友人公司公约漏写"窗槽清洁"，终局工人洗完玻璃就走了，留着一堆陈年污垢让物业自己掏钱返工

2. 费用陷阱藏在"等"字里
正规公约必须明确：

• 总价是不是含税（多数公司报价不含6%增值税）
• 高空作业费是不是单算（超过4层提议打包进总价）
• 水电费谁承担（写着"甲方供给便利"可能暗指你付水电）

3. 验收准则得量化
别信"干净整齐"这种虚话，参考行业金准则：

玻璃无水渍灰渍，日光下无炫光波纹
石材墙面无荡涤剂残留白斑
视察期≥15天无二次传染

二、稳当左券生死线｜这三条不签别动工

高空作业出事就是大事，稳当左券要比公约更较真：

血泪案例：客岁某写字楼荡涤时吊绳挂到高压线，因左券未写明"甲方需告知线路分布"，责任五五开各赔三十多万

三、不一样场景加码条目｜对号入座能费心

依循建造范例追加独特条目才靠谱：

室庐小区重点加三条

1. 施工时段限度（早9晚5避开午休）
2. 绿化防护方案（荡涤前覆盖名贵苗木）
3. 业主投诉响应（2小时内到场处理）

商业大厦必补两项

1. 错峰施工承诺（22点后作业不超噪）
2. 幕墙镀膜保护（酸性荡涤剂禁用条目）

亲见购物中心因荡涤剂腐蚀玻璃镀膜，赔了160万翻新费——公约里少写"材质适配"四个字代价惨重！

四、签公约避雷指南｜四招看透套路

从上百份公约里总结的防坑阅历：

1. 含混词转化详细动作
把"做好稳当防护"改成→
地面小心线延伸至坠落半径2倍
每20米设稳当视察员
应急医药箱配速效救心丸

2. 违约金额必须写死
别接受"按事实损失抵偿"，直接约定：

• 延期竣工：日扣总价3%
• 品德不达标：扣款30%且免费返工
• 职员伤亡事变：乙方承担全体抵偿

3. 口头承诺要落纸面
工人常提到的"送两次局部补洗"，一定在公约补充条目写明：
服侍期内免费补洗≤3次
响应时间≤48小时

本人观点时间

干了十几年物业监禁，最想提醒各位：万万别省那千把块状师费！ 客岁帮业主考核公约时发现，某公司把"施工造成财物损坏"悄悄写成"按折旧价抵偿"——30万的干挂石材要按十年折旧只赔3万，这笔墨游戏你玩得过专业法务？白纸黑字才算是高空作业的保命符啊