家政服务网刚搬进中关村的老王，冲着"日本入口消毒技巧"签了志新俊成整年保洁套餐，终局第一次服侍就来个大妈拿着掉毛拖把晃荡。气得他抄起手电筒趴地上照，发现墙角灰垢积得能种菜！今儿就带您扒开这家在北京铺满广告的物业公司真底细。
装备吹得响，实操现原形
宣扬册上闪着银光的"超音波荡涤机"，朝阳张姐家做开荒保洁时亲眼所见：工人从面包车掏出个贴标签的国产呆板，插电十分钟就罢工。业内子抖本相：
- 入口药剂罐装勾兑：蓝色消毒液实为84兑水，烧手刺鼻
- 静电除尘器不插电：工人推着空壳子做样子
- 地板打蜡偷工减料：100平房子用不够半桶蜡（畸形消费2桶）
海淀法院客岁判的案子够狠——保洁员偷换顾客入口清洁剂，被监控拍个正着，公司辩称"常设工个人行为"。
职员流动比快餐店还快
号称"三年迈员工占比40%"？通州李阿姨连续三个月被换五个保洁员，最长谁人干了俩星期。离职员工爆料：
新手培训就教两招：擦桌子从外往内划圈、蹲着擦地显认真
工资压到月尾发，扣款名目十几种（毛巾折损费都算）
GPS定位工牌逼疯人：厕所超8分钟就告警
最绝的是东城某小区：志新俊成派来的"金牌团队"，竟是隔壁倒闭小公司整编制收编的，连工服都没换新！
| 服侍套餐暗坑 | 业主损失实录 | 反制盘算 |
|---|---|---|
| 深度保洁398元 | 只做表面擦灰，床底吊顶不管 | 公约注明"除尘包括吊顶内侧" |
| 包年打蜡服侍 | 半年后地板发乌起泡 | 留取施工视频作佐证 |
| 空调荡涤团购 | 滤网冲水晾干当荡涤 | 要求拆机照相留底 |
投诉电话竟是空号！
老王打了三天客服没人接，找到办公室更离谱——朝阳门店搬走半年，新地址挂牌美容院。幸存售后通道在这：
工程部纵贯手机：1381077（早8点前打才通）
紧迫投诉发邮箱：complaint@zxjc**bj.com（抄送总司理）
上门堵负责人：周三下昼在回龙观总部财务室
劲松刘大爷的狠招：往公司寄"消除公约告知书"用EMS，备注栏写"物业胶葛佐证"，对方当天回电求息争。
招标内情惊心动魄
你以为物业选他是图服侍好？石景山某小区业委会揭老底：
3元/㎡报价比商圈低40%（畸形价5-6元）
签约返点高达公约额15%
耗材虚报翻倍：每月报损200条毛巾（事实领30条）
当初夺目业重要求查"中标告诉书"编号——在住建委物业招标平台输入公司全称，可能看到他们客岁在海淀四次投标被废标。
续费率惨到贴钱保顾客
财务出身的赵姐翻到他们报价单破绽：包年套餐每平亏1.8元！谜底就在附加项：
擦玻璃单收15元/㎡（商圈价8元）
布艺荡涤398元/屋（药水成本仅6元）
灯具除尘150元/盏（事实抹布掸两下）
光熙门阿姨的维权群炸了锅：被忽悠买3000元清洁卡，才用三次公司就跑路。当初签公约记得加这句："停滞服侍时预支款按事实扣头扣除"，能保住七成余额。
丰台某社区物业司理酒后吐真言：志新俊成给物业返点名堂百出，从超市卡到后代留学中介费。当初硬气业主直接要三方对公转账——保洁费打进业委会监禁账户，验收完才释放月款。客岁东坝故里靠这招，把整年保洁费省出三成来给业主发水果卡。尚有个冷学识：他们洗地毯的呆板永远贴着"日本原装"标，翻开标签看刻字——机身打着"青岛鑫永保洁装备"钢印，淘宝同款卖6800。
